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  • A vendre

Description

Réf : 26021
Appartement T3 de 52 m² situé dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Un parking est situé à proximité immédiate de l'appartement, permettant de vous garer facilement ainsi que vos proches.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

N'hésitez pas à contacter Madame Vesperio au 06 34 07 13 40 pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.

Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57970
  • Ville
    YUTZ
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.59 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1920 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    52.59

Appartement T3 de 52 m² avec parking à proximité ? Fort potentiel ? Yutz
Yutz

€115 000 **
3 pièce(s) 53 m² Réf :  26021
BGi CABINET IMMOBILIER
32 rue Emile Zola
57300 Hagondange
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Yutz

Yutz est une ville de 15 780 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Yutz est une ville calme avec 56 %...

Population :
 
16 064 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
14 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 150 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 14 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins670 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : BGi CABINET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BGI | Adresse siège social : 32 rue Emile Zola - 57300 Hagondange | Siret : 75010457200029 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR58750104572 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SERENIS |
Carte T : CPI57012016000009625 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE insurance. | N° de caisse de garantie : 19043 | Adresse caisse de garantie : tour cbx 1 passerelle des reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Massemena CS 25222 44505 LABAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante