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  • A vendre

Description

Réf : 164
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 77 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété (45 lots principaux), dans un quartier calme de Thionville.

Il offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres agréables, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking et d'une cave.

Chauffage au gaz individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement.

Contactez-nous pour organiser une visite.


Charges annuelles : 1362 € (eau, assurance, syndic, charges communes générales)

Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    THIONVILLE
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1362 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.2 m2
  • Surface loi Carrez
    77.2 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    77.2

Appartement F4 de 77 m² ? Rez-de-chaussée ? Jardin - Secteur Thionville
Thionville

€169 000 **
4 pièce(s) 77 m² Réf :  164
BGi CABINET IMMOBILIER
32 rue Emile Zola
57300 Hagondange
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Thionville

Thionville est une ville de 41 330 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Thionville est une ville calme...

Population :
 
40 665 habitants
Distance de l'aéroport :
 
32 km
Superficie :
 
49,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population818 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 740 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 49,7 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins880 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1362€.
Affichage des informations légales : BGi CABINET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BGI | Adresse siège social : 32 rue Emile Zola - 57300 Hagondange | Siret : 75010457200029 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR58750104572 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SERENIS |
Carte T : CPI57012016000009625 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE insurance. | N° de caisse de garantie : 19043 | Adresse caisse de garantie : tour cbx 1 passerelle des reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Massemena CS 25222 44505 LABAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante