Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare, cette superbe maison d'architecte récente (2018) développe 230 m² habitables et offre des prestations de grande qualité.

- Espaces de vie :
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salon avec cuisine équipée ouverte, lumineux et convivial, avec un accès direct à une grande terrasse avec pergola et à une piscine enterrée et chauffée.
Une salle de douches indépendante, située à proximité de la piscine, complète idéalement cet espace extérieur.

Un petit salon ainsi qu'une pièce musique avec terrasse attenante offrent des espaces modulables selon vos besoins (bureau, salle TV, loisirs?).

Vous trouverez également un hall d'entrée avec placards, un WC indépendant, un cellier et un garage de 39 m².

- Espace nuit
À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing, facilement divisible pour créer une quatrième chambre.
L'étage dispose aussi :
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- d'une salle de douches,
- d'un dégagement avec placards.

- Extérieurs
Le terrain entièrement clos et arboré, sécurisé par un portail motorisé, garantit calme et intimité.

- Prestations & confort
Chauffage par le sol au gaz.
Maison entièrement climatisée.
Centralisation des volets roulants.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Système de vidéosurveillance.
Plafonniers intégrés dans toutes les pièces.
Excellente isolation ? maison récente de 2018.

Un bien rare alliant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur