• A vendre

Description

Réf : A24
La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville.

Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel.

Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur.

L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.


Livraison : 4ème trimestre 2027.

Informations complémentaires et prise de rdv auprès de Maria Errico : 07-57-97-22-04.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57970
  • Ville
    YUTZ
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66.81 m2
  • Surface terrasse
    20.9 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Chambres
    2

Description Programme

  • Nom du programme
    WALDEA

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Programme neuf Yutz
Yutz

€307 000 **
3 pièce(s) 67 Réf :  A24
BGi CABINET IMMOBILIER
32 rue Emile Zola
57300 Hagondange

Le quartier centre-ville

Yutz

Yutz est une ville de 15 780 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Yutz est une ville calme avec 56 %...

Population :
 
16 064 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
14 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 150 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 14 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins670 hab/médecin

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Affichage des informations légales : BGi CABINET IMMOBILIER | Raison sociale : EURL BGI | Adresse siège social : 32 rue Emile Zola - 57300 Hagondange | Siret : 75010457200029 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR58750104572 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SERENIS |
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